Vamos a explicarte cómo elegir presupuesto para una reforma.
Mira. Lo primero son las referencias. Como en casi todo.
Busca empresas que hayan trabajado para amigos y conocidos. Normalmente, las buenas experiencias se repiten y las mejores empresas de reformas son las que tienen más trabajo.
Es así de toda la vida.
Por supuesto que hay excepciones, pero es un buen punto de partida.
Qué aspectos debes considerar para elegir el presupuesto de tu reforma.
Sigue leyendo que te lo contamos.
1) Lo primero de todo es que tengas muy claro lo que quieres hacer.
La gente normalmente no sabe bien lo que quiere hacer, con lo cual valorar un presupuesto puede ser un gasto de tiempo inútil si antes no has definido todos los detalles de la reforma de tu casa.
Esto es esencial para saber cómo elegir el presupuesto para una reforma.
Habla con el profesional adecuado para que te ayude a definir cosas y te de ideas.
Si lo que se te ha ocurrido es factible o no.
Muchas veces tenemos fantasías que no pueden hacerse realidad. Por ejemplo, si vas a hacer una reforma integral y se te ocurre cambiar la cocina de posición. Puede ser una idea preciosa en tus sueños, pero eso a lo mejor implica hacer una obra muy cara y compleja que no te compensa. O puedes querer poner 3 baños, y tener un problema de bajantes o espacio.
O quizá quieres un espacio diáfano que no es posible tener sin tirar abajo un muro de carga.
Así que lo primero será siempre saber lo que quieres con todo el nivel de detalle posible y confirmar si todo lo que deseas se puede hacer o no.
Cuando te decimos en detalle, nos referimos a todo.
Siempre habrá pequeñas variaciones en un presupuesto, por detalles que se cambian sobre la marcha, pero intenta atar todo desde el principio, desde el tipo de suelo que quieres poner, cuántas habitaciones necesitas, aislamiento térmico y acústico en paredes y ventanas, cuántas ventanas y de qué tipo, cómo será la cocina en cuanto a estilo, número y tipo de puertas, armarios, etc.
Esta parte requiere de tiempo y paciencia para definirla, pero es la base de todo lo que vendrá después y te va a evitar sorpresas, pérdida de tiempo y más de un dolor de cabeza.
2) No pidas más de 3 presupuestos.
Ese es el número ideal.
Tener más opciones solamente te va a generar indecisión. Eso es como cuando miras el menú de un restaurante y te encuentras con doscientos platos: no sabes qué elegir. De hecho, está demostrado que las personas nos bloqueamos ante muchas opciones.
Confirma las referencias. Lo importante es la filosofía y ética de trabajo de la empresa que vas contratar. Mira San Google. No serás la primera persona que después de tener una mala experiencia con una empresa de reformas, ve en internet que tiene un montón de denuncias y opiniones funestas.
Si tiene una página web bien hecha será otro punto a favor. Todos vamos a verificar nuestras expectativas en el mundo online, es fácil, rápido y normalmente obtenemos información útil.
Cuando decimos una página web bien hecha no nos referimos a que tenga fotos bonitas precisamente, sino a que te expliquen bien quiénes son, cómo trabajan y cuál es el tipo de servicios que ofrecen.
3) Confirma que los tres presupuestos tienen información homogénea y detallan exactamente lo mismo.
Igual esto te parece una tontería, pero es habitual y puede llevarte a hacer la elección equivocada. Por ejemplo, descartar un presupuesto muy elevado, que en realidad incluye cosas de valor como materiales de mucha calidad, revestimientos especiales y cosas así.
Entonces tu vas y te decantantas por el más barato, que resulta ser un fraude. Ojito con las reformas baratas, que son una trampa.
Así que pide a las empresas a las que hayas solicitado presupuesto exactamente lo mismo en todo, para que puedas comparar sin tener que hacer cálculos parciales y comparaciones que no tienen que ver y te hagas un lío sin saber si vas a elegir bien o mal.
4) Verifica la calidad de los materiales.
Ya te han pasado presupuestos homogéneos con las mismas calidades. Una empresa seria debería incluir en el presupuesto la memoria de calidades, que es donde se detallan los materiales que te van a colocar en casa, con todas las especificaciones posibles.
También puedes pedir a la empresa que te enseñe muestras, fotos y que te dé las explicaciones necesarias para que tengas muy claro la calidad de material que vas a colocar, todas sus posibilidades y limitaciones.
5) Verifica las mediciones.
Las mediciones de cada partida deben ser iguales o muy similares en los tres presupuestos.
Ojo que esto se suele pasar por alto.
Cada parte del presupuesto debe contemplar el número de metros cuadrados. Por ejemplo, el precio del solado por metro cuadrado y el coste de mano de obra, todo por separado.
Así tendrás claro el precio exacto del material impuestos incluidos, los metros que va a cubrir dicho material y coste de mano de obra de instalar esa área.
Nuestra recomendación es que desestimes los presupuestos donde te detallan todo lo que van a hacer pero sin especificar costes de ninguna partida. Esos suelen ser presupuestos trampa. Curiosamente son también los más caros.
5) Comprueba que el presupuesto detalle plazos de la obra y tiempos de pago.
Tiene que haber un contrato claro que especifique todas las partidas detalladas, memoria de calidades, mediciones homogéneas y que además te explique los tiempos en los que se van a realizar los trabajos y cuáles son las formas de pago.
Normalmente, si haces este análisis de cómo elegir presupuesto para una reforma, tendrás claro a cuál empresa elegir.
En el caso de que dos presupuestos encajen en todo lo que quieres, nuestra recomendación es que decidas tomando en cuenta las referencias de personas y las que encuentres online, y sobre todo, la confianza que te transmita la dueña o dueño de la empresa.
Ahora que ya sabes cómo elegir presupuesto para una reforma, puedes hacer una última decisión emocional y decidir por quién te ha generado más confianza y simpatía.
Pero por favor, nunca lo hagas al revés.
Si estás pensando en hacer una reforma integral de tu vivienda, ponte en contacto con nosotros y cuéntanos tu proyecto. Te hacemos una visita sin compromiso para valorar cómo podemos ayudarte.
Pasa un feliz día.
Alborada Proyectos Plus.