Si buscas una reforma barata, puedes estar a punto de vivir una auténtica pesadilla.
A ver.
El dinero nos importa a todos y nadie te dice que no debas mirar con lupa el presupuesto para hacer una reforma en tu casa. Está bien que busques una manera racional de ahorrar todo lo posible, pero hasta un punto.
El dinero nunca debería ser el criterio principal para aceptar o desestimar un presupuesto para una reforma. Ya has oído más de una vez que lo barato sale caro y esa frase es una verdad como un piano.
Las reformas baratas son siempre fuente de disgustos, sorpresas desagradables y problemas.
Estamos hablando de tu casa, ese lugar que es tu hogar y el de tu familia, lo justo es que le des el trato amoroso que merece si quieres reformarla,o si has adquirido una vivienda que vas a convertir en tu hogar.
Problemas con las reformas baratas.
Hay varias razones por las cuales hay presupuestos razonables y otros que son baratísimos:
- Partidas ocultas. De primeras recibes un presupuesto que te emociona. Piensas que va a costarte mucho menos de lo que pensabas….pero empiezan los trabajos y oh sorpresa, comienzan a aparecer las «partidas ocultas».
Cositas que a la empresa contratista se le olvidó mencionar y que te reajustan el presupuesto hasta un nivel normal.
- No te detallan la calidad de los materiales. En el listado ves los elementos que te van a colocar, pero no te explican la calidad ni se adjunta la memoria de calidades.
Te hacen la reforma y cuando ha pasado un año se descuajaringa la tapa del inodoro, que es de pésima calidad. O de repente empieza a «abombarse» la encimera de la cocina y cositas así.
Al final, hacer los cambios necesarios te va a salir más caros que si lo hubieses hecho con materiales buenos desde el principio.
- Personal no cualificado. Esto es lo peor y pasa como todo en la vida. Muchas empresas, para ahorrar en mano de obra contratan a personas que directamente no tienen idea de cómo hacer los trabajos.
Resulta que estos operarios van a hacer sus prácticas en tu casa. La mayoría de las veces lo hacen sin supervisión de ningún tipo, con lo cual te vas a encontrar con cosas increíbles: paredes torcidas, baldosas mal colocadas, instalaciones eléctricas hechas a lo loco, sin seguridad.
Que sí, que todo el mundo tiene derecho a aprender un oficio, no te decimos que no. En nuestro caso, cualquier persona nueva hace su trabajo bajo la supervisión de un experto o directamente de un jefe de obra.
No te exageramos cuando te decimos que hemos tenido que rescatar a algún cliente sin tomas de tierra en instalaciones eléctricas, con suelos mal colocados que hemos tenido que retirar y montar de nuevo y con una crisis nerviosa, por verse con la casa empantanada y la empresa desaparecida, por ejemplo.
Como ya podrás intuir, en estos casos los operarios no están protegidos por un contrato formal ni por supuesto están dados de alta en la seguridad social.
Esto, además de quebrantar la ley y no ser ético (a todos nos encanta que respeten nuestros derechos), te puede acarrear problemas. Por ejemplo, si la empresa contratista recibe una denuncia, a ti como dueño del inmueble te puede caer una multa, sin comerlo ni beberlo.
Si las personas que trabajan en tu casa no están dadas de alta y no tienen un contrato digno, el presupuesto tiene que ser más bajo.
- No contar con un supervisor o jefe de obra. Esto no es ninguna tontería. Todos compramos confianza y esto aplica también cuando queremos reformar nuestra casa.
Tener a una persona que gestione el trabajo del grupo de operarios, que nos de las explicaciones necesarias y se haga responsable de lo que sucede en casa, nos ayuda a dormir mejor por la noche.
Es muy tranquilizador que alguien te coja el teléfono si llamas preocupado por cualquier incidencia de tu reforma.
- Escasez de personal. Este es otro clásico de las empresas de reformas chapuzas que hacen reformas baratas.
Van rotando a los cuatro trabajadores que tienen por las cinco obras contratadas, todas al mismo tiempo. Tu nivel de desesperación va en aumento porque un día viene una sola persona a colocar cuatro ladrillos para después irse a otro sitio, y así ves como la reforma barata de tu casa se va prolongando en el tiempo tanto como tu enfado e indignación.
- No hay un contrato formal con la empresa de reformas. Otro error incomprensible que cometen muchas personas.
No hacen un contrato con todas las cláusulas necesarias que le den confianza y seguridad. Un documento donde se especifiquen plazos y posibles penalizaciones por incumplimiento de esos tiempos, por ejemplo.
Luego ya existen otras prácticas mafiosas que son un robo en toda regla.
Igual te parece ciencia ficción, pero desafortunadamente ocurren con más frecuencia de la que podrías imaginar. Te damos algunos ejemplos reales:
- Contratas a una empresa, le adelantas el 40% del coste total para que arranquen a trabajar, pero lo que hacen es arrancar para desaparecer del mapa.
Una vez que tienen el dinerito en la cuenta corriente, van a la vivienda, hacen una demolición, pegan dos ladrillos y desaparecen.
- Otra situación no menos frecuente, es que te pasen un presupuesto barato, hagan los primeros trabajos más o menos bien y a partir de ahí, todo vaya cuesta abajo: retrasos, quejas por tu parte porque no acaban la parte final.
Al final te han cobrado a precio normal algunas partidas y han dejado de hacer aquellas que no le eran rentables.
Tu has picado porque el presupuesto total era más barato que la competencia. Negocio para ellos, gran enfado para ti.
El precio de una reforma integral en Madrid es variable y depende de varios factores. En este post te explicamos cuánto puede costarte, para que te hagas una idea. Lo que nunca debes hacer es guiarte exclusivamente por el precio.
Si estás pensando en hacer una reforma de tu casa o eres inversor, ponte en contacto con nosotros y te haremos una visita sin compromiso para entender tu proyecto y darte el presupuesto mejor adaptado a tus necesidades.
Pasa un feliz día.
Alborada Plus Proyectos.